每年的這個時候,都是我想出去旅遊的時候
這個習慣已持續了好幾年了
因為在公司工作的壓力實在有點大
所有我都是把特休累積起來
一次多放幾天出去玩、散散心
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商品訊息描述:
主要設施
- 空調
- 自助洗衣
- 旅遊諮詢/購票服務
熱情款待
- 冰箱
- 獨立浴室
- 第二間浴室
- 獨立浴缸和淋浴設備
- 獨立臥室
- 獨立用餐區
鄰近景點
- 位於花蓮市中心
- 松園 (0.8 公里)
- 日本將軍府 (0.9 公里)
- 松園別館 (1.1 公里)
- 北濱公園 (1.4 公里)
- 花蓮鐵道文化園區 (1.6 公里)
商品訊息簡述:
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【主筆室】
新春股市開出紅盤,股價指數步步走高,去年幾近枯竭的成交量也突然倍增,無獨有偶,房地產市場去年經歷了痛苦的急凍行情,房屋移轉棟數創下26年來的最低紀錄,卻也在2016年12月出現了底部訊號,雖然許多房屋市場專家仍然不看好今年房市,但是市場已經出現了反轉回升的春天幼苗,我們為股市與房市雙揚的訊號感到雀躍,也期盼政府與業者共同努力,呵護得來不易的回春幼苗。
去年房屋市場行情急凍,內政部統計的全年房屋移轉棟數僅有245,396棟,年減16.1%,甚至還比911恐怖攻擊,全球市場停擺的2001年還低,創下內政部開始統計至今,26年以來的最低紀錄。
除了交易量急凍,房屋成交價格也呈現緩步下跌的現象,從內政部的實價登錄網站統計,扣除新成屋、預售屋、特殊交易、以及拿掉最高與最低5%的極端值,台北在去年第3季的平均成交房價是每坪54.9萬元,與2014年底的高點相較,已經有8.2%的跌幅;新北市的平均交易價格是每坪29.5萬元,相較台北市跌幅較淺,也有6%。
成交急凍嚇壞了房地產開發商與仲介公司,去年底,各大房仲集團、商用不動產仲介商、以及不動產相關公會公布的2017年年度預測,幾乎全面看壞,除了信義房屋認為「成交量已經觸底、房價跌市減緩」之外,其餘的仲介公司全離火車站近的民宿面看壞,有的認為今年都市外緣的蛋白區還要大跌15%,有的發表「至少再跌兩年」的悲觀預測,悲觀情緒瀰漫,成了市場唯一的共識。
或許,「否極泰來」是市場最重要的法則,在專家全面看壞的氣氛下,房地產市場卻在去年12月走出令人欣喜的回升行情,去年12月的六都買賣移轉棟數,突然比11月增加了10.8%,其中台北市與新北市更出現20%的月增長,觸底回升的買氣一直延續到今年農曆新春,2月3日內政部公布今年元月份六都買賣移轉棟數,共達1.56萬棟,比去年元月暴增37.5%,其中新北市年增率高達70.1%、有機場捷運利多的桃園年增32%,台中增27%,台北市攀升24.5%,高雄也有20%的年成長率。
12月與元月爆發出的成交熱潮,動能遠遠超出市場專家與業者的預期,顯示1個多月前學者專家一片看壞的悲觀情緒,其實是過度擔心了。實際上,在中央銀行維持超低利率的環境下,地產開發公司養地成本低,餘屋去化的資金壓力很輕,賣1戶就可以維持十幾戶的利息支出,房屋成交急凍主因是賣方不降價、買方不加價的拉鋸戰,實際上的購屋與投資需求都還在,買賣需求在過度壓抑之後出現急凍現象,早晚會恢復正常交易。央行總裁彭淮南只要持續超低利率的貨幣政策,房地產市場不會出現重大的危機。
另外,新台幣兌美元匯率從今年元月起走出強勁的升值走勢,新台幣匯價升破31元大關,甚至比川普當選之前的匯價更為強勢,匯率升值是房地產市場的利多,只要維持低利率、強匯率的總體經濟環境,就是對房市最好的支撐。
我們也觀察到,政府政策也從鷹派明顯轉為鴿派,財政部與內政部不願見到房地產市場萎縮,逐漸對過去經典3年拉高房屋稅的政策進行調整,台北市政府在12月宣布,放寬豪宅房屋稅的計稅標準,部分豪宅因此獲得重大降稅實益,最高房屋稅的調降幅度高達50%;各地方政府過去兩年調高房屋稅的政策,在今年也將會告一段落,在房屋稅調高幅度具體化之後,買賣雙方可以計算出明確的稅負,自然有益於促成交易。
房地產市場榮枯是總體經濟表現的重要指標,我們期盼12月至今地房地產市場行情能夠持續,2017年雖然有川普就任總統後的劇烈政策變化,兩岸關係也沒有回春的跡象,但是,低利率與強匯率為房地產市場提供了最基本的支撐,大陸在年底十九大交班換屆之前,也以全面維穩作為政策的指導核心,今年房地產市場有機會走出「破底翻、驚驚漲」的格局,更重要的是要讓成交量回升,讓數萬名房屋仲介、以及龐大的房地產相關行業的從業人員,都有機會一起呵護回春的幼苗。
已經喧擾4年的實價登錄與房屋稅調整,基本上已經告一段落,蔡英文政府積極推動都市更新的新制,也將在今年開議的立法院會期討論定案,我們期望政府能夠堅持透明化的稅制、避免再度緊縮或是加稅的意外,而地產開發商也要趁機降低庫存,仲介業者則努力讓買賣雙方達成共識,促成交易。在經歷去年急凍的驚恐之後,今年春天市場回升的訊號,彌足珍貴,值得大家共同呵護。
工商時報【陳鷖人╱綜合報導】
中國官方昨(13)日公布套房飯店2016年12月進出口數據,出口年減6.1%,跌幅超乎預期,全年則衰退7.7%。在全球經濟復甦緩慢、川普就任美國總統後將採取更趨保護主義的政策因素下,中國大陸外貿情勢不確定性升高,今年恐將應對更為艱難的局面。
專家分析,去年第4季以來人民幣貶值加速,雖在某種程度上有利於出口,但全球需求仍疲軟,加上反全球貿易自由化風潮,以及最大變數:川普就任美國總統後的作為,讓大陸的外貿面臨較大不確定性,形勢依舊嚴峻。
中國海關總署昨公布,2016年12月出口為2,094億美元,衰退6.1%,較上月的微升0.1%,驟減了6.2個百分點。
進口方面,去年12月進口年增3.1%,達1,686億美元,與預期大體一致,較上月的成長6.7%,回落了3.6個百分點。12月的貿易順差則從11月的446.1億美元,縮小至408.2億美元。
至於2016年全年,中國出口和進口分別衰退7.7%和5.5%,年度貿易順差為5,100億美元,不及2015年的5,945億美元。
中國海關數據顯示,去年12月中國大陸對所有主要地區的出口全線下滑,只有對美國出口增加5%。華爾街日報援引經濟學家表示,去年同期的出口數據相對較強,造成不利的比較基數效應,不過疲軟的外部需求和貿易摩擦,仍讓中國大陸恢復更強勁貿易增長的前景,蒙上陰影。
中國海關總署發言人黃頌平昨日強調,反全球化趨勢明顯,中國大陸成為這一趨勢最大受害者。他並表示,人民幣貶值雖有利出口,但同時也損害進口,整體而言,對大陸的外貿幫助有限。
中國國際經濟交流中心研究員張永軍則指出,外貿摩擦事件不斷,均對大陸出口造成壓力。去年大陸貿易摩擦案件和金額,年增分別為36.8%和76%,顯示貿易摩擦持續增加。
此外,中國海關總署還提到大陸對台貿易,2016年兩岸進出口貿易額為1,796億美元,年減4.5%。其中,中國大陸對台灣的進口、出口分別下降2.8%和10.1%。
黃頌平特別強調,兩岸應試著消除不利因素,增加有利因素,才能促進兩岸貿易發展。
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